仲介契約を途中で終えるとき、終了後の報酬条項も読む

契約を終了すれば、後日の報酬の話もなくなるとは限りません。中途解約、紹介先との取引、資料の扱いを、終了前に確認します。

改訂内容：一般的な確認観点であることを明示し、当社の料金・契約条件と根拠へ接続しました。

終了したい日と手続きを確かめる

以下は仲介契約を読む際の一般的な確認観点です。契約期間、自動更新の有無、解約の通知方法と期限を読みます。担当者へ電話した日が、そのまま契約終了日になるとは限りません。進行中の打診を止める日や、相手先へ誰が説明するかも仲介担当と協議します。

契約終了後の一定期間に成約した場合の報酬を定める条項を、テール条項と呼ぶことがあります。どの相手、どの取引、どの期間が対象かを契約で確かめます。「何年」という数字だけでなく、紹介先の一覧や対象となる行為の説明を受け、曖昧な点は終了前に質問します。

別の仲介会社へ依頼する話と、弁護士などへ契約の意見を聞く話は区別します。専任や直接交渉の条項がある場合も、対象を具体的に説明してもらいます。過去に紹介された候補先と後日取引する可能性があるなら、契約書を持って専門家へ確認しておきます。

執筆：株式会社不動産Ｍ＆Ａ会