不動産M&Aについて
Q不動産M&Aとは、どのような取引ですか？
A不動産保有会社の株式譲渡などによって、会社とその資産・事業を受け継ぐ方法です。土地・建物そのものの売買とは異なり、会社の契約や借入、財務なども確認して進めます。
Q不動産の売買・賃貸仲介も行っていますか？
A当社は、不動産保有会社の株式譲渡等によるM&A仲介を行っています。土地・建物自体の売買・賃貸仲介は行っていません。物件自体の売買は、宅地建物取引業者にご相談ください。
Q相談できる地域や対象に制限はありますか？
A全国の宅地建物取引業者、投資会社、不動産所有者など、法人・個人のお客様を対象としています。会社や不動産の状況を伺ったうえで、支援の範囲を確認します。
Q相談から成約までは、どのくらいかかりますか？
A必要な資料の準備、候補先との調整、調査や契約の内容によって異なります。ご希望の時期を伺い、検討の段階に合わせて進行を調整します。
QM&A仲介報酬はいくらですか？
A着手金は0円。成約時のM&A仲介報酬は、不動産売却希望価格の3%＋6万円＋消費税です。不動産の価格は報酬額を算定する基準として使うもので、不動産の売買仲介の報酬ではありません。最低報酬の設定はありません。計算基準と費用の範囲は契約前に確認します。仲介報酬の発生時期・支払条件は、仲介契約の締結前にご説明します。
会社の譲渡をお考えの方へ
Qまだ譲渡するか決めていなくても相談できますか？
Aはい。会社の今後や不動産の承継について、検討の背景や気になっていることからお聞かせください。情報を整理し、選択肢を考える段階からご相談いただけます。
Q会社名を伏せて検討できますか？
A初期段階では会社名を伏せた情報で候補先を探し、秘密保持の条件を確認したうえで詳細を共有します。開示先と範囲をお客様と相談して進めます。
Qどのような資料を準備すればよいですか？
A初回は資料が揃っていなくても、分かる範囲でご相談いただけます。物件や会社の状況、ご希望を伺って、その後の調査に必要な資料を段階別にご案内します。
Q借入がある会社でも譲渡できますか？
A借入の内容、担保、保証、契約条件などを確認したうえで検討します。金融機関との協議や承認が必要になる場合もあり、引継ぎの条件を個別に整理します。
会社の取得について
Q取得相談には、何を準備すればよいですか？
A取得する主体、目的、希望する地域・物件種別、予算、自己資金や融資の検討状況を、分かる範囲でお聞かせください。未定の項目があってもご相談いただけます。会員登録は不要で、個別のM&A仲介は別契約・別料金です。
Q対象会社に借入があれば、取得資金も借りられますか？
A対象会社の既存借入と、買い手の株式取得資金は、借主と用途が異なります。既存借入の継続条件と取得資金の手当ては別に確認します。融資の可否は金融機関への個別相談で確認する事項です。
Q会社を取得するときは何を確認しますか？
A不動産の価値や収益に加えて、会社の財務、税務、法務、契約などを調査します。調査結果を踏まえて価格や契約の条件を協議します。
金融機関への相談の進め方 ／ 取得目的の整理 ／ 料金・契約条件
買い手登録・取得相談へコミュニティについて
Q個人でもコミュニティに参加できますか？
A法人・個人を問わず、不動産に関心をお持ちの方を対象としています。参加に関するご質問はお問い合わせフォームをご利用ください。
Q不動産の経験がなくても参加できますか？
Aはい。まずは収支表や不動産売買と株式譲渡の違いなど、基礎のテーマから進められます。
Q会費はいくらですか？
A月額会費は法人55,000円、個人22,000円（いずれも税込）です。法人は同一法人の3名まで、個人は本人1名が利用できます。法人4名以上は、お問い合わせ後にご提案します。入会金は0円です。
Q掲載動画は何度でも見られますか？
A会員として利用できる期間中は、掲載動画を回数制限なく視聴できます。動画は定期的に更新し、新しく追加された動画も対象です。視聴方法や案件情報の受け取り方は入会後にご案内します。
Q会員サービスと、会員登録なしの取得相談は何が違いますか？
A会員サービスでは、開示条件に応じた案件の匿名概要や教材を継続して利用し、交流・勉強会に参加できます。案件情報をご案内する時期や件数は案件の状況によります。会員登録のない方も、個別の取得相談・買い手登録をご利用いただけます。ご相談に沿って候補先を検討する個別のM&A仲介は別契約です。
Q会費にM&A仲介の料金も含まれますか？
A個別のM&A仲介は別契約・別料金です。ご相談に会員登録は必要ありません。
Q法人で複数人が利用したい場合はどうすればよいですか？
A法人の月額会費は同一法人の3名までの料金です。4名以上での利用は、利用予定人数をお問い合わせください。内容を伺ってご提案します。
Q非公開案件はすべて閲覧できますか？
A全案件の閲覧を保証するものではありません。会員登録後も、取得条件や秘密保持、売り手の意向に応じて開示範囲を定めます。匿名概要への関心表明後、必要な契約・条件を合意して詳細資料をご案内します。
Q入会後の利用方法について、どこへ相談できますか？
Aお問い合わせフォームの「会員サービス・参加／利用相談」からお知らせください。お問い合わせ内容を確認のうえ、担当者よりご連絡いたします。
Qオンライン交流・勉強会には誰が参加できますか？
A月1回のオンライン交流・勉強会は会員限定です。開催案内をご確認のうえお申し込みください。
Q会員限定記事はどこから読めますか？
A会員ログインからお進みください。ログイン後、会員向けの記事一覧と本文をご覧いただけます。
入会・入会後の利用について相談する ／ 会員記事へのログイン
参加方法を確認する