会社を譲渡したい
- 保有資産の組替えや事業方針に合わせ、会社の譲渡を検討したい
- 後継者や相続を見据えて、保有会社の承継を考えたい
- 物件売却のほかに、株式譲渡という方法も検討したい
不動産M&A仲介・会員制コミュニティ
不動産保有会社の譲渡・取得を仲介。
不動産を持つ会社を、株式で譲渡・取得する。
相手探し、条件交渉、契約・決済まで支援します。
非公開案件情報、
不動産保有会社のM&A仲介
売り手と買い手の間に立ち、
- 成約時のM&A仲介報酬
- 不動産売却希望価格
×3%＋6万円＋消費税
着手金 0円最低報酬 なし
不動産の価格は報酬を算定する基準です。
会員制コミュニティの運営
非公開M&A案件情報、教育動画、会員間の案件紹介・情報交換の場を提供。
- 法人月額
- 55,000円（税込）
- 個人月額
- 22,000円（税込）
案件の詳細情報は、
物件で売るか、会社ごと売るか
株式譲渡では、
株式譲渡のしくみ
現在の株主売り手
株式代金
新しい株主買い手
不動産保有会社
不動産・事業・契約・借入など
不動産は引き続き会社が保有します。
| 物件として売る | 会社の株式として売る | |
|---|---|---|
| 所有権移転登記 | 必要 | 不要 |
| 賃貸借・管理の契約 | 買主へ | 会社の契約 |
| 買い手が引き継ぐもの | 不動産 | 不動産に加え、 |
| 主にかかる税 | 法人税等と、 | 株式譲渡益 |
| 個人の手取り（試算） | 1億2,871万円 | 1億4,386万円 |
この計算例では、
条件により
試算の前提
不動産売却希望価格3億円、帳簿価格1億円、借入5,000万円、株式取得費200万円、法人税等と分配の税率30%、株式譲渡益20.315%。含み益にかかる将来の税負担（6,000万円）を株式価格から差し引いています。取引費用は物件売却で9,966,000円、株式譲渡で9,966,000円（各税込）を仮定して控除しています。
こんなご相談をお受けしています
検討の段階から、会員登録なしでご相談いただけます。
会社を取得したい
- 目的や希望条件に合う不動産保有会社を探したい
- 不動産に加え、借入や契約の状況も確認したい
- 初めてのM&Aで、調査や交渉の進め方を知りたい
案件を紹介したい
- 宅地建物取引業者として、顧客の保有会社の譲渡を提案したい
- 物件売却では条件が合わない案件を、株式譲渡で検討したい
- 紹介後の進め方と、顧客への説明の仕方を確認したい
会員制コミュニティ
法人・個人向けの月額会員サービスです。
- 非公開の株式譲渡案件と取得条件の登録
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案件の開示範囲は、秘密保持と売り手の意向によります。
- 法人
- 55,000円／月
- 個人
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いずれも税込・入会金0円
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