株式会社不動産Ｍ＆Ａ会
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不動産M&A

家賃一覧と通帳が合わないとき、送金明細から差額を追う

契約上の家賃と管理会社からの振込は、同額とは限りません。控除された費用と対象月をたどり、未収家賃と取り違えないようにします。

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不動産売買と株式譲渡は、何を引き継ぐかが違う

同じ建物が対象でも、買うものが「不動産」か「会社の株式」かで調べる範囲は変わります。価格だけを並べる前に、取得対象の違いを押さえます。

続きを読む手続き

決済日の振込表は、買い手・会社・株主の資金を分けて作る

株式代金と役員への借入返済は、受取人が同じでも別の支払いです。振込を手配する前に、支払者と根拠を一行ずつ書きます。

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滞納家賃は、残高だけでなく対応履歴と一緒に整理する

未収金の一覧に金額だけが載っていると、回収の状況が伝わりません。請求月と連絡履歴をつないで、確認が必要な点を見えるようにします。

続きを読む会社承継

初回相談に持っていく資料は、まず4点から

資料を全部集めようとして相談が止まっていませんか。最初は物件の概要、家賃一覧、決算書、借入の明細があれば、足りない情報を相談先と洗い出せます。

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敷金の一覧を作るとき、帳簿と契約書のどちらを見るか

契約時の敷金と現在の預り残高が同じとは限りません。追加預り、返金、精算の記録を追い、部屋ごとの残高を説明できる状態にします。

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