コラム（2ページ目）

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会社承継

買い手との面談で聞きたい、取得後の運営に関する質問

2026.06.10

「長く大切に運営します」という説明だけでは、引継ぎの姿は見えません。担当者、修繕の決裁、入居者対応について聞くと、運営体制を具体的に把握できます。

続きを読む不動産M&A

「修繕済み」を伝えるために、請求書のほかに残したいもの

2026.05.20

工事代金の請求書だけでは、どこを直したのかが分からないことがあります。建物の調査で役立つ修繕記録のまとめ方を考えます。

続きを読む手続き

決済当日の手順表には、予定が遅れたときの連絡先も書く

2026.04.20

書類と資金がそろっていても、着金確認を誰が誰へ伝えるかが曖昧だと進行が止まります。当日の連絡と確認の順番を合わせておきます。

続きを読む不動産M&A

不動産保有会社の調査は、建物・帳簿・契約を突き合わせる

2026.04.10

建物に問題がなくても、会社の未払金や契約条件が残っていることがあります。別々の資料を突き合わせると、物件だけの調査では見えない論点が分かります。

続きを読む不動産M&A

管理会社との契約で、月額管理料以外に確認したいこと

2026.03.05

管理料が安いかどうかだけでは、管理業務の範囲は比べられません。募集、修繕手配、送金、契約の変更手続きを確認します。

続きを読む学びと交流

フリーレント付きの募集案は、初年度と翌年を分けて比べる

2026.02.14

同じ日に入居する想定でも、家賃と免除期間の組合せで年ごとの収入は変わります。募集家賃の大小だけでは判断できない点を、計算例で見ます。

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