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コラム（4ページ目）の記事一覧
不動産M&A匿名の案件概要から詳細資料へ、開示を進める順序
会社名を伏せた概要を渡す段階と、契約書や決算書を渡す段階では、必要な情報が違います。相手の検討目的に合わせて開示の深さを変えます。
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会社承継個人保証の解除は、買い手の約束と金融機関の手続きを分けて追う
株式を売り、社長を退任しても、個人保証が自動的に消えるとは限りません。契約へ書くことと、債権者との手続きが終わることを区別します。
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学びと交流表面利回りと、手元に残るお金の違い
年間家賃600万円、価格1億円なら表面利回りは6%。しかし、それがそのまま手元に残るわけではありません。教材用の計算例で、経費と借入返済を順に引いてみます。
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不動産M&A駐車場の収入は、部屋の家賃一覧と別に確認する
建物の入居者以外へ貸している区画や、家賃と一緒に集金する区画。駐車場の契約と入金の整理で、収入の抜けを確かめます。
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手続き最終契約に署名しても、決済までに残る仕事がある
契約締結日と決済日を分ける案件では、その間に満たす条件があります。書類が集まったかだけでなく、条件を満たしたと誰が判断するかまで決めます。
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会社承継役員から会社への貸付金を、株式の代金と混ぜない
社長が会社へ立て替えた資金が残っている場合、株式代金の話だけでは資金の動きが整理できません。残高と根拠を確かめるところから始めます。
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