不動産の希望価格と株式の譲渡価格は同じとは限りません。当社の仲介報酬の計算基準と、別に見積が必要な費用を説明します。
改訂内容：当社の報酬発生時期・支払条件の説明方針を補足しました。
基準は不動産売却希望価格
当社のM&A仲介報酬は、不動産売却希望価格を基準に3%＋6万円＋消費税で計算します。説明用に、対象不動産の希望価格を3億円とすると、税抜報酬は906万円です。消費税率10%で計算した税込額は996万6,000円になります。これは当社の料金条件で、M&A仲介全体に共通する法定料金という意味ではありません。
株式価格が違う場合も基準を取り違えない
会社の借入や現預金などを踏まえて株式価格が別の金額になっても、その株式価格へ機械的に3%を掛けるものではありません。複数物件がある場合は、どの不動産を対象とするか、希望価格をいくらとするかを契約前に確認します。希望価格の変更があれば、報酬への影響も合わせて確認します。
支払時期と別途費用
着手金は0円で、M&A仲介報酬は成約時のお支払いです。最低報酬の設定はありません。税理士・弁護士・建物調査などへ別に依頼する費用は、この計算例に含めていません。総費用を考えるときは、仲介報酬の見積と外部への依頼費用を別々に受け取り、負担する当事者を確かめます。 当社の仲介報酬の発生時期・支払条件は、仲介契約の締結前にご説明します。